(탄자니아) ‘어머니로부터 가르침을 받지 않는 사람은 세상에서 가르침을 받을 것이다. 마침내 도덕을 금전으로 바꿀 수 있는 사회.인간에게 너무나 무심한 우주 이 모든 것이 싫어진 사람들이 있다. 돈으로 많은 것을 살 수 있다.매일매일 살아있는 게 기적이니까.강연이 끝나자 다른 누군가 수줍게 정성 들여 쓴 손편지를 건네는 거다. 그건 너무 비이성적인 일이군.가질 만큼 가진 사람에게도 평화는 없다. 이래도 기적을 믿고 싶지 않을 수 있을까. 주변 사람을 다 만족시킬 수도 없다는 것을 깨달은 사람들이 있다.레버리지 효과의 재무적 취약성은 언제든지 부동산 가격의 하락을 금융위기로 증폭시킬 수 있지만. 정점이던 1989년 1분기에서 저점인 1993년 1분기까지 4년에 걸쳐 65% 폭락했다.주거 서비스에 대한 수요가 기본적으로존재하는 주거용 부동산은 상대적으로 안정성을 지니지만 부동산 PF의 경우는 주로 상업용 부동산의 자금조달용으로 사용되는 경우가 많아 경기 민감 사업의 불확실한 미래현금흐름에 기반을 둔다고 볼 수 있어서 금융위기를 유발하는 계기로 작동할 가능성이 있다. 어떤 자산이든 투자의 상당 부분이 대출로 조달된 자산 가격이 급등하는 경우엔 이후 가격 급락과 함께 금융위기로 이어질 가능성이 존재한다.대개 금융위기 직전에 부동산 가격 급락이 전개되고 금융위기 진행과 함께 부동산 가격 하락은 더욱 악화한다. |
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